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　　2月21日，北京市完成2024年春节后的首场土拍，北京住总置业有限公司以12.6亿元的底价摘得北京市顺义区顺义新城第1街区01-03-21地块。

　　图片来源：北京市规划和自然资源委员会网站

　　据了解，该地块仅有金茂、住总、保利3家房企参与报名竞拍，但最终除了住总外，另外2家房企没有参与出价。

　　地块起拍价格为12.6亿元，起拍楼面价约2.22万元/平方米，销售指导价为4.6万元/平方米，浮动8%。地块面积为2.84万平方米，建筑控制规模≤56800平方米。地块用途方面，包括了零售商业用地，用地规模为16458.64平方米，建筑规模为32917.28平方米，容积率为2.0，控高36米。

　　按照地块出让公告，该挂牌出让宗地设定土地合理上限价格14.49亿元，挂牌出让起始价为12.6亿元，竞价阶梯为650万元，竞买保证金为2.6亿元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。此外，该地块还包括零售商业用地，用地规模16458.64平方米，建筑规模32917.28平方米。